ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಉದ್ಯೋಗಿಯಿಂದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಮ್ರಾಜ್ಯದವರೆಗೆ: ಐಟಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ದಾಳಿ ವೇಳೆ ಆತ್ಮಹತ್ಯೆ ಮಾಡಿಕೊಂಡ ಸಿಜೆ ರಾಯ್ ಯಾರು?
ಬೆಂಗಳೂರು: ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಉದ್ಯೋಗಿಯಾಗಿ ವೃತ್ತಿ ಆರಂಭಿಸಿ, ದಕ್ಷಿಣ ಭಾರತದ ಪ್ರಮುಖ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಉದ್ಯಮಿಯಾಗಿ ಬೆಳೆದ ವ್ಯಕ್ತಿ ಸಿಜೆ ರಾಯ್ (ಪೂರ್ಣ ಹೆಸರು: ರಾಯ್ ಚಿರಿಯಾಂಕಂಡತ್ ಜೋಸೆಫ್). ಐಟಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಇದ್ದಾಗಲೇ ತಮಗೆ ತಾವೇ ಗುಂಡು ಹಾರಿಸಿಕೊಂಡು ಆತ್ಮಹತ್ಯೆ ಮಾಡಿಕೊಂಡ ಘಟನೆ ದೇಶದಾದ್ಯಂತ ಶಾಕ್ ಮೂಡಿಸಿದೆ.
ಶುಕ್ರವಾರ ಬೆಳಗ್ಗೆ, ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಲ್ಯಾಂಗ್ಫೋರ್ಡ್ ರಸ್ತೆಯಲ್ಲಿರುವ ಅವರ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ (IT) ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಇದ್ದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಈ ದುರ್ಘಟನೆ ನಡೆದಿದೆ. ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಮೂಲಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಇದಕ್ಕೂ ಮೊದಲು ನಡೆದಿದ್ದ ಐಟಿ ದಾಳಿಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಮುಗಿಸಲು ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಕಚೇರಿಗೆ ತೆರಳಿದ್ದರು. ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಭಾಗವಾಗಿದ್ದು, ಕೇಳಲಾದ ಕೆಲವು ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಸಿಜೆ ರಾಯ್ ಅವರಿಗೆ ಮಾನಸಿಕ ಒತ್ತಡ ಉಂಟುಮಾಡಿರಬಹುದು ಎಂದು ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಬಾಲ್ಯ ಮತ್ತು ಶಿಕ್ಷಣ ಹಿನ್ನೆಲೆ
ಕೇರಳ ಮೂಲದ ಸಿಜೆ ರಾಯ್ ಬಾಲ್ಯದಿಂದಲೇ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ನೆಲೆಸಿದ್ದರು. ಅವರು ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ಸೇಂಟ್ ಜೋಸೆಫ್ಸ್ ಇಂಡಿಯನ್ ಹೈ ಸ್ಕೂಲ್ನಲ್ಲಿ ವಿದ್ಯಾಭ್ಯಾಸ ಮಾಡಿದರು. ಶಾಲಾ ದಿನಗಳಿಂದಲೇ ಬುದ್ಧಿವಂತ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿಯಾಗಿದ್ದ ರಾಯ್, ತಂತ್ರಜ್ಞಾನ ಮತ್ತು ವ್ಯವಹಾರ ಕ್ಷೇತ್ರದತ್ತ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿದ್ದರು.
ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ವೃತ್ತಿಜೀವನ
ಶಿಕ್ಷಣ ಮುಗಿಸಿದ ನಂತರ ರಾಯ್ ಅವರು BPL ಕಂಪನಿಯಲ್ಲಿ ಉದ್ಯೋಗಕ್ಕೆ ಸೇರಿದರು. ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ BPL ಟಿವಿ ಉತ್ಪಾದನೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖ ಕಂಪನಿಯಾಗಿತ್ತು. ನಂತರ ಅವರು TVS Electronics ಸಂಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದರು. ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಅನುಭವ ಹೆಚ್ಚಿಸಿಕೊಂಡ ಬಳಿಕ, ಅವರು ಹ್ಯೂಲೆಟ್ ಪ್ಯಾಕರ್ಡ್ (HP) ಕಂಪನಿಯಲ್ಲಿ ಉದ್ಯೋಗ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದರು.
1997ರಲ್ಲಿ, ಸುರಕ್ಷಿತ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಉದ್ಯೋಗವನ್ನು ತೊರೆದು ಉದ್ಯಮಿಯಾಗಬೇಕೆಂಬ ಮಹತ್ವಾಕಾಂಕ್ಷೆಯಿಂದ HPಗೆ ರಾಜೀನಾಮೆ ನೀಡಿದರು. ನಂತರ ಅವರು MBA ಪದವಿ ಪಡೆದು ವ್ಯವಹಾರ ಜ್ಞಾನವನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಗಟ್ಟಿಗೊಳಿಸಿಕೊಂಡರು.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ರವೇಶ ಮತ್ತು ‘Confident Group’ ಸ್ಥಾಪನೆ
ಸಿಜೆ ರಾಯ್ ಅವರು 2005ರಲ್ಲಿ Confident Group ಎಂಬ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದರು. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರಕ್ಕೆ ಕಾಲಿಡಲು ತಮ್ಮ ತಾಯಿ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರೇರಣೆಯಾಗಿದ್ದರು ಎಂದು ಅವರು ಹಲವು ಸಂದರ್ಶನಗಳಲ್ಲಿ ಹೇಳಿಕೊಂಡಿದ್ದರು.
2001ರಲ್ಲಿ, ಬೆಂಗಳೂರಿನ ಸರಜಾಪುರ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಅವರು ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಸಿದರು. ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅದು ಅಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಾಗಿದ್ದ ಪ್ರದೇಶವಾಗಿದ್ದು, ಪ್ರತಿ ಎಕರೆ ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆ ಕೇವಲ ₹5–6 ಲಕ್ಷ ಮಾತ್ರವಿತ್ತು. ಇಂದು ಅದೇ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿ ಬೆಲೆ ₹8,000 ರಿಂದ ₹10,000ವರೆಗೆ ಏರಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಈ ನಿರ್ಧಾರವೇ ಅವರ ಭವಿಷ್ಯವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಬದಲಿಸಿತು.
43 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ ಸಾಮ್ರಾಜ್ಯ
ಕಳೆದ ಎರಡು ದಶಕಗಳಲ್ಲಿ, ಸಿಜೆ ರಾಯ್ ಅವರ Confident Group ಸುಮಾರು 165ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದೆ. ಕಂಪನಿಯ ಒಟ್ಟು ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಸುಮಾರು 43 ಮಿಲಿಯನ್ ಚದರ ಅಡಿ ಎಂದು ಅಂದಾಜಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಕೇರಳ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನಿಯಂತ್ರಣ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಮಾಹಿತಿಯ ಪ್ರಕಾರ, ಕೇರಳದ ತಿರುವನಂತಪುರಂ, ಕೊಚ್ಚಿ, ಕೋಝಿಕೋಡ್, ಮಲಪ್ಪುರಂ ಮತ್ತು ತ್ರಿಶೂರ್ ಸೇರಿದಂತೆ ವಿವಿಧ ಜಿಲ್ಲೆಗಳಲ್ಲೇ 20ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಯೋಜನೆಗಳು ಪ್ರಗತಿಯಲ್ಲಿವೆ.
ಶೂನ್ಯ ಸಾಲ ಮಾದರಿ ಮತ್ತು ವಿಸ್ತರಣೆ
ಸಿಜೆ ರಾಯ್ ತಮ್ಮ ಕಂಪನಿಯನ್ನು ಶೂನ್ಯ ಸಾಲ (Zero-debt) ಮಾದರಿಯಲ್ಲಿ ನಡೆಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆ ಎಂದು ಹೇಳಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದರು. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ, ಅವರು ಹೋಟೆಲ್ ಉದ್ಯಮ, ಮನರಂಜನೆ, ಶಿಕ್ಷಣ, ಗಾಲ್ಫ್, ರಿಟೇಲ್ ಮತ್ತು ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವ್ಯಾಪಾರ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳಲ್ಲಿಯೂ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ್ದರು.
ಬೆಂಗಳೂರು ಬಳಿಕ ಅವರು ತಮ್ಮ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಕೇರಳ ಮತ್ತು ದುಬೈವರೆಗೆ ವಿಸ್ತರಿಸಿದರು. ದುಬೈ ಯೋಜನೆಗಳ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಅವರ ಪುತ್ರ ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದ.
‘Confident’ ಹೆಸರು ಹೇಗೆ ಆಯಿತು?
Confident Group ಎಂಬ ಹೆಸರಿನ ಹಿಂದೆ ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ಕಥೆಯಿದೆ. ಒಂದು ಸಂದರ್ಶನದಲ್ಲಿ ಸಿಜೆ ರಾಯ್ ಹೇಳಿದ್ದಂತೆ, Prestige ಮತ್ತು Reliance ಹೀಗಿನ ಹೆಸರಿನಿಂದ ಪ್ರೇರಿತಗೊಂಡು, ಅವರು ಬಾತ್ರೂಮಿನಲ್ಲಿ ಕುಳಿತಿರುವಾಗಲೇ ‘Confident’ ಎಂಬ ಹೆಸರನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರು.
ಚಿತ್ರರಂಗ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸಕ್ತಿಗಳು
ವ್ಯವಹಾರದ ಹೊರತಾಗಿ, ಸಿಜೆ ರಾಯ್ ಒಬ್ಬ ತರಬೇತಿ ಪಡೆದ ಮಾಯಾಜಾಲಗಾರ ಕೂಡ ಹೌದು. ಅವರಿಗೆ ಲಕ್ಸುರಿ ಕಾರುಗಳ ಮೇಲೆ ಅಪಾರ ಆಸಕ್ತಿ ಇತ್ತು. ಅದಲ್ಲದೆ, ಸಂಕಷ್ಟದಲ್ಲಿದ್ದ ಕೆಲವು ಚಿತ್ರ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಅವರು ಚಿತ್ರ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೂ ಮುಂದಾದರು.
2012ರಲ್ಲಿ Casanova ಎಂಬ ಬಿಗ್ ಬಜೆಟ್ ಸಿನಿಮಾ ಅವರ ಮೊದಲ ನಿರ್ಮಾಣವಾಗಿತ್ತು. 2021ರಲ್ಲಿ ಮೋಹನ್ಲಾಲ್ ಅಭಿನಯದ Marakkar: Lion of the Arabian Sea ಚಿತ್ರ ನಿರ್ಮಾಣದಲ್ಲೂ ಅವರು ಭಾಗಿಯಾಗಿದ್ದರು. ಇತ್ತೀಚೆಗೆ, ತೋವಿನೋ ಥಾಮಸ್ ಅಭಿನಯದ Identity ಚಿತ್ರವನ್ನೂ ಅವರು ನಿರ್ಮಿಸಿದ್ದರು.
ಸಾಮಾಜಿಕ ಸೇವೆ ಮತ್ತು ಗುರುತು
ಸಿಜೆ ರಾಯ್ ಅವರನ್ನು ಜನರು ಕೇವಲ ಉದ್ಯಮಿಯಾಗಿಯೇ ಅಲ್ಲ, ಸಾಮಾಜಿಕ ಸೇವಕನಾಗಿಯೂ ಗುರುತಿಸಿದ್ದರು. ವಿವಿಧ ದಾನ ಕಾರ್ಯಗಳು, ಟಿವಿ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಿಗೆ ಪ್ರಾಯೋಜಕತ್ವ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಅವರು ಸಮಾಜದಲ್ಲಿ ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಗುರುತು ಮೂಡಿಸಿದ್ದರು.
ದುರಂತ ಅಂತ್ಯ
ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ದಾಳಿ ಮತ್ತು ವಿಚಾರಣೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಮಾನಸಿಕ ಒತ್ತಡವೇ ಈ ದುರ್ಘಟನೆಗೆ ಕಾರಣವೇ ಎಂಬುದು ತನಿಖೆಯ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ, ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಉದ್ಯೋಗಿಯಿಂದ ಆರಂಭಿಸಿ ಬಹುಮಟ್ಟದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಮ್ರಾಜ್ಯ ಕಟ್ಟಿದ ಸಿಜೆ ರಾಯ್ ಅವರ ಜೀವನಕಥೆ ಉದ್ಯಮಿಗಳಿಗಾಗಿ ಪ್ರೇರಣೆಯೂ, ಈ ದುರಂತ ಅಂತ್ಯ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯೂ ಆಗಿದೆ.
ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಉದ್ಯೋಗಿಯಿಂದ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಮ್ರಾಜ್ಯದವರೆಗೆ: ಸಿಜೆ ರಾಯ್ ಜೀವನ ಮತ್ತು ವಿವಾದ – ವಿಸ್ತೃತ ಚಿತ್ರಣ
ಬೆಂಗಳೂರು ಆಧಾರಿತ ಉದ್ಯಮಿ ಸಿಜೆ ರಾಯ್ (ರಾಯ್ ಚಿರಿಯಾಂಕಂಡತ್ ಜೋಸೆಫ್) ಅವರ ದುರಂತ ಸಾವಿನ ಘಟನೆ ವ್ಯಾಪಾರ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಆಘಾತ ಮೂಡಿಸಿದೆ. Income Tax Department ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಹಾಜರಿಯಲ್ಲೇ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ನಡೆದ ಆತ್ಮಹತ್ಯೆ ಪ್ರಕರಣದ ಬಗ್ಗೆ ತನಿಖೆ ಮುಂದುವರಿದಿದೆ. ಆದರೆ ಈ ಘಟನೆಗೆ ಹೊರತಾಗಿ, ಅವರ ಉದ್ಯಮ ಪಯಣವೇ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿದೆ.
ಆರಂಭಿಕ ಹಂತದ ದೃಷ್ಟಿ ಮತ್ತು ಧೈರ್ಯ
ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಅನುಭವ ಗಳಿಸಿದ ಬಳಿಕ ಸುರಕ್ಷಿತ ಉದ್ಯೋಗ ತೊರೆದು ಸ್ವಂತ ವ್ಯವಹಾರಕ್ಕೆ ಕಾಲಿಡುವುದು ಸುಲಭ ನಿರ್ಧಾರವಲ್ಲ. ಆದರೆ ಸಿಜೆ ರಾಯ್ ಅವರು 1990ರ ದಶಕದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ತೆಗೆದುಕೊಂಡ ಈ ಹೆಜ್ಜೆ, ಅವರ ಜೀವನದ ತಿರುವು ಬಿಂದು ಆಯಿತು. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ ಅವಕಾಶಗಳನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಗುರುತಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವೇ ಅವರನ್ನು ಯಶಸ್ಸಿನತ್ತ ಕೊಂಡೊಯ್ದಿತು.
ಬೆಂಗಳೂರು ಹೊರವಲಯಗಳಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಖರೀದಿಸುವುದು ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಪಾಯಕರ ಹೂಡಿಕೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತಿತ್ತು. ಆದರೆ ನಂತರ ಐಟಿ ಬೆಳವಣಿಗೆ ಮತ್ತು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯ ವಿಸ್ತರಣೆಯಿಂದ ಆ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಮೌಲ್ಯ ಬಹಳಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಯಿತು. ಈ ದೂರದೃಷ್ಟಿ ಅವರ ವ್ಯವಹಾರ ಮಾದರಿಯ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವಾಗಿತ್ತು.